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按揭房银行还款流水样板(民间借贷本金已经还清)2025年12月精选新闻

按揭房银行还款流水样板(民间借贷本金已经还清)

成都按揭房银行二抵先息后本月息3厘，等额本息月息2厘。5年期先息后本，中途不归本，10年等额本息，提前还款没有违约金。不要营业执照，不要银行流水，不限民族，不限职业，不押房产证目前进件、放款一切正常，审批速度和额度都很给力，当天出批复，成都主城区住宅最快一周可放款。成都

【西固法院案例】原来，保证责任有区分，实现担保权也有顺序！李甲为购买住房，于2022年6月与银行签订《自然人房屋按揭借款合同》，约定李甲以其所购房屋作为抵押向银行贷款110万元，贷款期限为25年，并由李甲的妹妹李乙为该笔贷款承担保证责任。后银行依约发放贷款，但李甲还款仅一年后便断供，银行屡次催讨未果，遂将保证人李乙起诉至法院，要求其为该笔贷款承担保证责任。大家或许会感到奇怪，明明是李甲借的钱，为什么银行不直接找李甲要钱，而是要起诉李乙。原来，李甲这几年因生意失败，欠下了诸多债务，其本人为了逃债四处躲藏，目前不知所踪，银行根本联系不到李甲；此外，李甲的妹妹李乙是以连带保证人的身份在《自然人房屋按揭借款合同》签字的，依照法律规定，银行可以直接对李乙提起诉讼。案情介绍到这里，我们要先为大家介绍一下什么是连带保证。所谓连带保证，是指当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任。连带保证主要与一般保证相区分，二者的主要差别在于保证人是否享有先诉抗辩权。在一般保证情况下，保证人承担的其实是一种补充责任，即债权人应当先要求债务人清偿债务，只有在对债务人的财产强制执行后仍不能清偿债务时，保证人才需要承担责任；而在连带保证中，债权人既可以直接要求债务人承担责任，也可以直接要求保证人承担责任。正是因为连带保证中保证人的责任风险较大，根据民法典规定，连带保证必须在保证合同中明确约定，如果未约定或约定不明的，视为一般保证。回到本案，办案法官审查了原告银行提交的《自然人房屋按揭借款合同》，

12. 柏某从开发商处购买房屋一套，支付了20%的首付款，并在嘉华银行办理了按揭贷款。由于开发商逾期交房导致项目烂尾，故拒绝偿还按揭贷款。嘉华银行起诉要求清偿剩余贷款本息60余万元及律师费。银行提出，依据《个人购房担保借款合同》中“无论房屋是否交付，借款人均需还贷”的格式条款，要求购房者独自承担还款责任。柏某主张：开发商严重违约致使商品房买卖合同目的无法实现，购房者依法解除购房合同及贷款合同，并拒绝继续还贷。对此，下列说法正确的是：A. 基于合同相对性，房屋买卖合同未履行，不影响购房担保贷款合同的履行，故柏某不得拒绝偿还贷款B. 柏某依法解除购房合同的主张应当被支持，但贷款方不存在违约，故不得解除贷款合同C. 《个人购房担保借款合同》中“无论房屋是否交付，借款人均需还贷”的格式条款，因加重购房者责任且无正当理由，应为无效D. 柏某已经支付的购房款本息及剩余的贷款本息，均应当由开发商负责偿还或返还法考网页链接

仁慈，这楼烧这样了，还可以继续住，继续还贷款。

【#香港房委会为大埔业主提供特别按揭贷款#】香港房屋委员会今日（11月29日）宣布，为减轻大埔宏福苑受影响业主的供楼负担，房委会即时放宽按揭贷款保证契据内，有关按揭还款期及还款额的规定，让所有参与资助出售单位按揭的银行及财务机构，可向大埔宏福苑未补价资助出售单位的按揭人，提供特别按揭贷款安排，包括延期偿还按揭供款或本金的安排。房委会已联络及将会向参与财务机构发出信件确认有关安排。

瑞银2025年11月20日发布的聚焦中国房地产相关贷款风险的研报，核心围绕房价、经营性贷款、房贷三大核心要点展开，具体解读如下：1，房价下行压力将因银行资产处置加剧：瑞银估算2025年内地负资产物业约70万个，2026年将增至180万个，2027年进一步升至330万个，届时占当年新房销量比重达55%。银行处置法拍房等资产（目前已有210万套进入处置阶段），叠加2026-2027年经营性贷款到期引发的二手房抛售潮，会让二手房挂牌量增加，进一步加剧房价下行压力，2025-2027年相关按揭贷款净损失将从340亿元增至约2320亿元。2，经营性贷款偿还压力突出：研报指出经营性贷款风险远超房贷，其通常3-5年就到期，短期还款压力大。预计此类贷款不良率达4.8%，而房贷不良率仅1.6%。2026- 2027年有36万亿经营性贷款到期，企业主若无力还款，大概率会低价抛售抵押房产止损，这既会加重自身违约影响，也会给房地产市场带来额外抛压。3，房贷风险整体可控无系统性危机：一方面，国内房贷首付比例平均达40%，能形成一定风险缓冲；另一方面，监管的风险防控机制发挥作用，即便风险呈上升趋势，出现房地产与银行体系恶性循环的可能性仍较低。经测算，银行业四年内年均额外信贷成本约7个基点，大型国有银行和股份制银行虽需额外计提拨备，但所需计提金额仅分别相当于2027年预期拨备前利润年均2.6%和1.4%，对银行整体经营影响有限。$工商银行(SH601398)$

#被人首付40万断供后背230万贷款#【#男子被人帮忙买房断供后被起诉#，银行后申请撤诉】今年30岁的李伟名下竟“飞”来一家个体“小吃店”和一套约200平方米的房子，然而，随着银行一纸诉讼，剧情陡转直下，他惊呼上当受骗。2024年7月份，李伟拟贷30万创业遭拒，被网上广告诱惑后从四川直飞泉州。李伟称，打广告的男子高某说要给他配资产、配公司、配房子，把他包装摇身变成企业家，9月1日，高某开始安排他在住处用手机刷流水，每月记录最高20余万。李伟说，有一天高某找他要身份证等证件，称要给他办营业执照。李伟称，有了流水有了收入，又有营业执照，接下来高某便带他去购买房子。“这套房子首付款是41.1415万元。”李伟介绍说，从中国农业银行晋江市支行贷款234万元，每月按揭还款1万余元，同年11月份开始，高某每月将按揭款支付给李伟，由他还贷，“他连续支付4个月后就断供了，原先说的叫我用这套房子抵押贷款30万供我创业，也没有了音讯。”李伟说，断供后他多次找过高某，“他说房子是我的，要由我自己还月供。”令李伟没有料到的是，今年5月下旬，他收到晋江市法院的传票，称“晋江市支行”起诉他要求归还余下的230余万元贷款。“我自己遭到欺骗，至今居无定所，老家还有多病的父亲，我根本无力偿还。”晋江市法院的一份民事裁定书载明，“晋江市支行”与李伟金融借款合同纠纷一案，该院立案后进行审理，“原告以拟与被告庭外协商解决纠纷为由，曾向本院申请撤回起诉。10月28日，该法院裁定称准许“晋江市支行”撤诉。#被人帮买房断供后遭诉男子发声#（大风新闻）@九派新闻九派新闻的微博视频

#男子被买房断供后遭银行起诉#【#被人帮买房断供后遭诉男子发声#：根本无力偿还，银行后申请撤诉】今年30岁的李伟，老家在四川省乐山市峨眉山市绥山镇农村，目前在福建泉州市晋江市打工。2024年7月份，李伟拟贷30万创业遭拒，被网上广告诱惑后从四川直飞泉州。李伟称，打广告的男子高某说要给他配资产、配公司、配房子，把他包装摇身变成企业家，9月1日，高某叫他去打征信报告，发现良好，接下来便开始安排他在住处用手机刷流水，每月记录最高20余万。李伟说，有一天高某找他要身份证等证件，称要给他办营业执照。李伟称，有了流水有了收入，又有营业执照，接下来高某便带他去购买房子。“这套房子首付款是41.1415万元。”李伟介绍说，从中国农业银行晋江市支行贷款234万元，每月按揭还款1万余元，同年11月份开始，高某每月将按揭款支付给李伟，由他还贷，“他连续支付4个月后就断供了，原先说的叫我用这套房子抵押贷款30万供我创业，也没有了音讯。”李伟说，断供后他多次找过高某，“他说房子是我的，要由我自己还月供。”令李伟没有料到的是，今年5月下旬，他收到晋江市法院的传票，称“晋江市支行”起诉他要求归还余下的230余万元贷款。李伟说，他按规定给法院提交了相应材料，希望能公正处理，“我自己遭到欺骗，至今居无定所，老家还有多病的父亲，我根本无力偿还。”晋江市法院的一份民事裁定书载明，“晋江市支行”与李伟金融借款合同纠纷一案，该院立案后进行审理，“原告以拟与被告庭外协商解决纠纷为由，曾向本院申请撤回起诉。10月28日，该法院裁定称准许“晋江市支行”撤诉。#被人首付40万断供后背230万贷款#（大风新闻）@九派新闻

小心！房贷还不上，开发商担责到何时？法院这么判购房贷款中的“阶段性担保”藏着这些关键细节日常生活中，通过银行按揭贷款购房时，我们经常会遇到“阶段性保证担保”和“房屋抵押预告登记”这两种担保方式。但一旦借款人断供，银行该如何行使其权利？开发商是否需要继续承担保证责任？抵押预告登记是否能自动转为正式抵押登记？通过安徽省滁州市中级人民法院判决的一起真实案件，我们来解析这些常见的法律问题。入库案例2023-08-2-103-010中国农业银行某支行诉来安某房地产开发有限公司、张某某借款合同纠纷案案情简介2019年3月，张某某为购买来安某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）开发的房产，与中国农业银行某支行签订了一份《个人购房担保借款合同》，贷款53万元，期限30年。合同约定担保方式为“阶段性保证+抵押”：某房地产公司提供阶段性保证担保，保证期间自借款发放之日起至办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后两年止；张某某则以所购房产提供抵押担保，并办理了商品房抵押预告登记。事后，张某某违约未按时归还贷款本息。截至2021年6月20日，累计拖欠借款本息高达537045.42元。农业银行某支行遂将张某某和某房地产公司诉至法院，要求张某某偿还欠款，并对抵押房产行使优先受偿权，同时要求某房地产公司承担连带清偿责任。案件审理中，一个关键事实浮出水面：某房地产公司已于2020年9月4日为案涉房产办理了建筑物所有权首次登记，但始终未办理正式抵押登记手续。争议焦点与法院裁判本案主要涉及三个核心法律问题：1. 开发商的阶段性保证责任是否已经免除？某房地产公司主张，其只需在办妥抵押登记手续后两年内承担保证责任，

700多贷款中介被抓，广州多家银行被盯上，支行有人被带走，大批银行员工开始提心吊胆。高评高贷的天算是塌了，前不久才刚在广东不少地方曝出，支行行长为了业务自贬身价找贷款中介喝茶。没想到这么快从广州传来消息，大行支行有人因贷款问题被带走调查。与此同时，就在今年7月深圳包括中农工建交等20家大行集体出手，与爆雷的鑫心惠邻划清界限后，上层对贷款中介的审查和打击进一步上升到史无前例的地步。有报道指出，这次对贷款中介的严打，绝不是走过场，更不是杀鸡儆猴，而是查到一个杀一个，背后牵连的人也绝不姑息。其中打击的重灾区就是高评高贷。一个简单的例子，贷款中介联合银行员工，将原来市价就值100万的房子，评估价做到150万。即便按15%的首付来算，贷款人平白无故多贷出20几万，已经是负首付了。除去首付多出来的钱，就被银行内鬼和中介瓜分。用脚趾想想都知道，这种事做多了对银行风险有多大。更不用说，这两年房子成了烫手山芋，银行贷款也成了老大难，个别捞偏门的银行经理和贷款中介一拍即合，什么客户资质、申请材料、资产评估、还款能力等等能过不能过的，有内鬼的操作全都统统放行。这种高评高贷不止是深圳、广州，在郑州、武汉等二三线城市更是已成为部分银行网点做大业绩规模的“拿手好戏”，利润进了银行经理和中介口袋，可巨大的坏账风险全抛给了银行。一旦出事后果不堪设想，那可不是区区一个支行行长能担待的起的。好在上面有高人，及时察觉到了这等潜藏的未知风险，特别是近期在广东等地重新露头的违规贷款中介，一批人已经抓进去了。更是曝出某地有700多名中介被抓的消息，表明此事的确非同小可。

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